En 2024, la logistique continuera sa course effrénée vers la technologie, où les décisions stratégiques des responsables de la supply chain seront cruciales. Les entreprises qui ne parviennent pas à moderniser leurs opérations risquent d'être laissées pour compte, face à des défis tels que les livraisons ultrarapides, l'essor du commerce électronique et la pénurie de main-d'œuvre qualifiée.
Selon une analyse réalisée par JLL, le marché français de l'immobilier logistique a connu une baisse significative de la demande placée et des transactions en 2023, bien qu'il soit resté dans la moyenne décennale. La région de la Dorsale a eu du mal à atteindre le seuil de 1,5 million de m². Malgré cela, le segment des entrepôts XXL a été performant. La demande placée a diminué de 24 % en 2023, passant à 3,53 millions de m² sur les entrepôts de plus de 5 000 m², contre 4,64 millions de m² en 2022.
Cependant, il est important de noter que malgré ces chiffres, certains aspects demeurent encourageants. Le volume total de la demande placée pour l'année reste similaire à la moyenne des dix dernières années, atteignant 3,51 millions de m². Les grandes enseignes de distribution et les entreprises industrielles restent des acteurs actifs sur le marché français de l'immobilier logistique.
En ce qui concerne les transactions, 222 ont été enregistrées en 2023, ce qui représente une baisse de 24 % par rapport à l'année précédente, mais reste supérieur de 22 % à la moyenne décennale. Les entrepôts XXL ont été particulièrement performants, représentant un quart du volume placé. Le créneau des entrepôts de 10 000 m² à 20 000 m² a également été dynamique, concentrant plus de 31 % du volume placé.
Sur le plan géographique, plusieurs marchés secondaires ont gagné en intérêt au détriment de marchés historiques tels que Paris ou Lyon. La Dorsale, comprenant Lille, Paris, Lyon et Marseille, a enregistré une demande placée globale de 1,44 million de m² en 2023, en baisse par rapport aux 2,39 millions de m² de l'année précédente. Cette région continue de souffrir d'une pénurie d'offres disponibles, en particulier dans le Sud-Est, à Lyon et Marseille, ainsi que d'une raréfaction des terrains disponibles pour de nouveaux développements logistiques.
Le quatrième Anneau parisien a toutefois connu une croissance significative avec 552 000 m² de demandes placées, représentant 16 % de la demande nationale.
Lorsqu'il s'agit de concevoir un entrepôt en location, il est important de prendre en compte la flexibilité. Les besoins de l'entreprise peuvent évoluer au fil du temps et il est donc essentiel que l'entrepôt soit conçu de manière à pouvoir être modifié facilement pour s'adapter à ces changements.
De plus en plus d'entreprises sont conscientes de l'impact environnemental de leurs activités et cherchent à adopter des pratiques plus écologiques. Si vous êtes propriétaire ou locataire d'un entrepôt, il existe de nombreuses mesures que vous pouvez prendre pour réduire l'empreinte carbone de votre activité. Dans cet article, nous allons explorer quelques moyens innovants pour rendre votre entrepôt en location plus vert.
Les rayonnages industriels sont essentiels dans la gestion efficace de l'espace d'un entrepôt, mais le choix du bon type de rayonnage peut être un défi. Entre les contraintes de stockage, les besoins spécifiques de votre activité et l'optimisation de la gestion des stocks, plusieurs facteurs doivent être pris en compte. En 2024 et 2025, l'intégration de solutions écologiques et de performances énergétiques devient également une priorité. Cet article vous guide à travers les critères importants pour choisir le rayonnage adapté à votre entrepôt, tout en considérant l'impact environnemental et les solutions énergétiques innovantes.
Vous êtes décidé à louer ou acheter votre local commercial mais vous doutez encore de la surface idéale ? Petit tour d’horizon des facteurs à prendre en compte pour vous guider dans votre choix.
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Ce site utilise des cookies pour stocker des informations sur votre ordinateur.
Certains de ces cookies sont essentiels, tandis que d'autres nous aident à améliorer votre expérience en fournissant des informations sur la façon dont le site est utilisé.
Accepter les paramètres recommandés
Cookies nécessaires
Les cookies nécessaires activent les fonctionnalités de base telles que la navigation sur les pages et l'accès aux zones sécurisées. Le site Web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies et ne peut être désactivé qu'en modifiant les préférences de votre navigateur.
Analytique
Les cookies analytiques nous aident à améliorer notre site Web en collectant et en rapportant des informations sur son utilisation.
Marketing
Nous utilisons des cookies marketing pour nous aider à améliorer la pertinence des campagnes publicitaires que vous recevez.
Cookies de partage social
Nous utilisons des plugins de partage social, pour vous permettre de partager certaines pages de notre site Web sur les réseaux sociaux.
