La crise sanitaire n’est pas sans effets sur les prix de la pierre. Le premier confinement a mis un terme aux visites et enrayé les ventes. Les inquiétudes sur l’emploi et la frilosité des banques ont aussi freiné certains projets. On en voit les premiers signes.
La cote des appartements anciens a reculé de 0,8 % en Île-de-France de juillet à septembre, selon les indicateurs avancés des notaires du Grand Paris. Une première depuis 2012. Ce recul, enregistré dans les promesses de ventes, doit se matérialiser «d’octobre 2020 à janvier 2021», au moment de la signature de l’acte de vente définitif. «Cette année, on n’a pas arrêté d’avoir des “stop and go”. Habituellement, les prix de l’immobilier sont assez doux dans leurs amplitudes», souligne Thierry Delesalle, porte-parole de la chambre des notaires de Paris.
Un nouveau choc qui aura des répercussions
Dans le détail, la baisse du prix des appartements anciens est plus marquée à Paris (- 1,2 %) qu’en petite et grande couronne (- 0,5 %). Dans la capitale, le prix au mètre carré n’atteindra pas 11 000 € et serait ramené aux alentours de 10 700 € en janvier 2021. Sur un an, les prix restent orientés à la hausse (+ 4,1 % à Paris, 5,5 % en petite couronne et 4,6 % en grande couronne) mais décélèrent par rapport au début d’année. Le prix des maisons, au contraire, continue de grimper, peut être poussé par les envies de mises au vert. Les notaires s’attendent à une hausse de 9,5 % en petite couronne (6,5 % en grande couronne) en janvier 2021 sur un an.
Coté volume, en revanche, la baisse est marquée (- 31 % au troisième trimestre sur un an) et concerne dans l’ancien les appartements comme les maisons. «Le confinement a empêché les visites puis les signatures des avant-contrats pendant une bonne partie du second trimestre, et pesé sur l’activité, avec un délai d’environ trois mois sur les ventes», soulignent les notaires du Grand Paris. Le reconfinement a aussi assombri les perspectives du marché immobilier. «Ce nouveau choc aura des répercussions», soulignent les notaires. À compter du 28 novembre, les agences pourront rouvrir et faire visiter leurs biens.
Source : Publié le 26/11/20, 09:44, par Jorge Carasso, pour Le Figaro
